Bekanntmachungen: Gemeinde Steinheim

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat am 25.04.2023 in öffentlicher Sitzung gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den bebauten Bereich als im Zusammenhang bebauten Bereich festzulegen, sowie einzelne Außenbereichsflächen in die Satzung mit einzubeziehen. Für den Geltungsbereich der Satzung ist der Entwurf des Ingenieurbüros G+H Ingenieurteam GmbH aus Giengen vom 25.04.2023 maßgebend.

Grundlage dafür ist, dass die Flächen im Flächennutzungsplan als Bauflächen dargestellt sind. Die „6. Flächennutzungsplanänderung in den Weilern Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof (Feststellungsbeschluss am 20.09.2022) stellt die Flächen als gemischte Bauflächen dar.

Der Beschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Die Entwicklungs- und Ergänzungssatzung nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB wird in Anlehnung an das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt. Ein Umweltbericht ist hierfür nicht erforderlich. Es sind auch keine Umweltbelange bekannt, die eine Umweltprüfung nach der Maßgabe des Baugesetzbuches erfordern würden.

2. Formelle Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat am 25.04.2023 den Entwurf zur Entwicklungs- und Ergänzungssatzung „Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof“ gebilligt und beschlossen, gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB die Öffentlichkeit zu beteiligen sowie die Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange an der Planung durchzuführen.

Die 6. Änderung des Flächennutzungsplans in Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof (Feststellungsbeschluss am 20.09.2022) stellt die Fläche als gemischte Baufläche dar. Durch die vorliegende Satzung soll der verstärkten Nachfrage nach Wohnnutzung nachgekommen werden.

Maßgebend ist der Entwurf einschließlich Begründung und Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung des Ingenieurbüros G+H Ingenieurteam GmbH vom 25.04.2023, sowie die Erfassung der Avifauna und Fledermäuse von PLANung: Landschaft, Arten, Natur vom 15.12.2021. Der Geltungsbereich ergibt sich aus folgenden Planausschnitten:

Der Entwurf der Entwicklungs- und Ergänzungssatzung „Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof“ mit zeichnerischen Teilen, schriftlichem Teil, Begründung, Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung und Erfassung der Avifauna und Fledermäuse nebst Anhängen liegt vom

15. Mai - 15. Juni 2023 (je einschließlich)

im Rathaus Steinheim, Hauptstraße 24, im Flur des Obergeschosses, Ebene 4, zu den üblichen Dienststunden öffentlich aus. Ebenfalls werden die Unterlagen unter folgender Adresse ins Internet gestellt:

www.steinheim.com

Während der Auslegungsfrist können beim Ortsbauamt Steinheim, Zimmer Nr. 4.13 schriftlich oder zur Niederschrift Anregungen vorgebracht werden. Jedermann kann in den Entwurf der Entwicklungs- und Ergänzungssatzung Einsicht nehmen und über ihren Inhalt Auskunft verlangen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung der Satzung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Neben dem Planentwurf und der Begründung sind folgende Dokumente über umweltbezogene Informationen verfügbar:

-      Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung zur Entwicklungs- und Ergänzungssatzung „Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof“, Verfasser Ingenieurbüro G+H Ingenieurteam GmbH vom 25.04.2023

-      Umweltbericht zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans in Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof, Verfasser G+H Ingenieurteam GmbH vom 20.09.2022 mit der Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Boden, Wasser, Klima, Lebensraum für Tiere und Pflanzen, Landschaftsbild und Erholung und die Bevölkerung

-      Erfassung der Avifauna und Fledermäuse vom 15.12.2021 mit Anhängen (PLANung: Landschaft, Arten, Natur; Dipl.-Biol. Reinhardt Utzel)

Nach Durchführung der Trägerbeteiligung der „6. Flächennutzungsplanänderung in Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler, Dudelhof“ gem. § 4 Abs. 1 und 2 BauGB und der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 und 2 BauGB sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

-      Stellungnahmen des Landratsamts Heidenheim, Abt. Wasserwirtschaft zum Starkregenmanagement und zur Entwässerung des Schmutz- und des Niederschlagswassers

-      Stellungnahmen des Landratsamts Heidenheim, Abt. Wald und Naturschutz (Naturschutz), mit Hinweisen zu Eingriffen, zu geschützten Arten und über den Umgang mit geschützten Streuobstwiesen, zu naturschutzrechtlich geschützten Flächen und Objekten sowie zum Biotopverbund

-      Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart, Abt. Naturschutz, mit Hinweisen über den Umgang mit geschützten Streuobstwiesen, zu naturschutzrechtlich geschützten Objekten und Flächen sowie zum Biotopverbund

-      Stellungnahmen des Regierungspräsidiums Stuttgart Abt. Denkmalpflege, mit Hinweis auf die im Gebiet befindlichen Kulturdenkmale nach § 2 DSchG und archäologischen Denkmale (Prüffall und Kulturdenkmal), sowie weitere Hinweise zum Umgang bei möglichen Funden

-      Stellungnahmen des Landesnaturschutzverbands zum Schutz der Streuobstbestände und zum Artenschutz

-      Stellungnahme des Landesamts für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, mit Hinweisen auf Daten über lokale geologische Untergrundverhältnisse und Gefahrenhinweiskarten sowie dem Hinweis auf die Lage im Wasserschutzgebiet und zum Geotopschutz

Steinheim, den 04.05.2023

Holger Weise, Bürgermeister

Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 4a Abs. 3 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat am 28.06.2022 den 2. Entwurf zur 6. Flächennutzungsplanänderung in Steinheim in den Weilern Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler und Dudelhof sowie für den Bereich Sondergebiet „Himmelstoß“ gebilligt und beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 und § 3 Abs. 1 Planungssicherstellungsgesetz (PlanSiG) i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB die Öffentlichkeit erneut zu beteiligen sowie die Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange an der geänderten Planung erneut durchzuführen.

Durch den Strukturwandel in der Landwirtschaft haben sich Gnannenweiler, Neuselhalden, Irmannsweiler und Dudelhof mittlerweile von eher landwirtschaftlich geprägten Weilern zu typischen Dorfgebieten entwickelt. Aufgrund weiterer Anfragen nach Wohngelegenheiten ist die Fortsetzung der Entwicklung absehbar. Gleichzeitig ist der Flächennutzungsplan im Bereich des Sondergebiets „Himmelstoß“ zu ändern.

Aus diesem Grund stellt die geänderte Flächennutzungsplanung die genannten Weiler zukünftig als gemischte Baufläche dar. Im Bereich Himmelstoß werden künftig Sonderbauflächen und Grünflächen gemäß dem gleichnamigen Bebauungsplan dargestellt.

Maßgebend ist der 2. Entwurf einschließlich Begründung mit Umweltbericht des Ing.-Büros G+H Ingenieurteam GmbH aus Giengen vom 28.06.2022. Die Änderungsbereiche ergeben sich aus folgenden Planausschnitten:

Der 2. Entwurf der 6. Flächennutzungsplanänderung mit Begründung einschl. Umweltbericht wird nach § 2 Abs. 1 und § 3 Abs. 1 PlanSiG i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB vom Telefonnummer: 15.07.2022 - 15.08.2022 (je einschließlich) im Internet auf der Homepage der Gemeinde Steinheim unter www.steinheim.com erneut öffentlich zugänglich gemacht.

In diesem Zeitraum werden die auszulegenden Unterlagen neben der Veröffentlichung im Internet auch zusätzlich bei der Gemeindeverwaltung Steinheim, Hauptstraße 24, 89555 Steinheim im Flur des Obergeschosses Ebene 4 vor Zimmer 4.02 während der üblichen Dienststunden öffentlich zu jedermanns Einsichtnahme ausgelegt.

Hinweis: Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum möglicherweise geschlossen. Eine Einsichtnahme ist dann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (07329 / 9606-0) möglich.

Während der Auslegungsfrist können beim Ortsbauamt Steinheim, Zimmer Nr. 4.13 schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift Anregungen vorgebracht werden. Jedermann kann in den 2. Entwurf der Flächennutzungsplanänderung Einsicht nehmen und über den Inhalt Auskunft verlangen.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen. Außerdem darf der Inhalt der betroffenen Stellungnahmen nicht für die Rechtmäßigkeit des Flächennutzungsplanes von Bedeutung sein. Über die Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung.

Neben dem 2. Planentwurf mit Begründung sind folgende Dokumente über umweltbezogene Informationen verfügbar:

• Umweltbericht zum 2. Entwurf der 6. Flächennutzungsplanänderung, Verfasser G+H Ingenieurteam GmbH vom 28.06.2022 mit der Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser und Grundwasser, Klima und Luft, Landschaft, Landschaftsbild und Erholung, Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Arten, Biotope, Schutzgebiete, Kultur- und Sachgüter, Bevölkerung und Gesundheit des Menschen, Emissionen, Art und Menge der erzeugten Abfälle, Anfälligkeit für schwere Unfälle und Katastrophen, Wechselwirkungen.
• Erfassung der Avifauna und Fledermäuse des Büros „Planung Landschaft Arten Natur“, Boos vom 15.12.2021.

Nach Durchführung der frühzeitigen Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Landratsamt Heidenheim:

• Stellungnahme des Geschäftsbereichs Bau, Umwelt und Gewerbeaufsicht mit Hinweisen zum Starkregenrisikomanagement, zur Abwasserbeseitigung, zu Bodenschutzmaßnahmen, zu Altlasten (keine bekannt) und zum anzustrebenden Erdmassenausgleich bei Baumaßnahmen
• Stellungnahme der unteren Naturschutzbehörde zur Erfordernis artenschutzrechtlicher Untersuchungen sowie zu vorhandenen Schutzgebieten und Biotopen
• Stellungnahme der unteren Landwirtschaftsbehörde zur landwirtschaftlichen Prägung des Ortsbilds

Sonstige Behörden und Träger öffentlicher Belange:

• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart (Abtlg. Raumordnung) zur Beachtung der rechtlichen Vorgaben zur nachhaltigen Planung
• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart als Höhere Naturschutzbehörde zur Erfordernis artenschutzrechtlicher Untersuchungen sowie zu vorhandenen Schutzgebieten und Biotopen
• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart als Landesamt für Denkmalpflege zur möglichen Betroffenheit von Bau- und Kunstdenkmalen, bzw. zu archäologischen Denkmalen
• Stellungnahme des Regionalverbands Ostwürttemberg zum sparsamen Umgang mit Grund und Boden sowie zur Einschätzung der Betroffenheit der regionalplanerischen Ziele im Bereich des Bebauungsplans Himmelstoß (keine Betroffenheit bei Einhaltung der jetzigen Dimensionen)
• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg zu mineralischen Rohstoffen, zur Grundwasserüberdeckung und zum Geotopschutz
• Stellungnahme des Landesnaturschutzverbands zur Erfordernis einer artenschutzrechtlichen Prüfung, insbesondere zur eventuellen Betroffenheit von Vögeln oder Fledermäusen bei der Fällung von Bäumen und beim Abriss landwirtschaftlicher Gebäude.

Folgende weitere umweltbezogene Informationen sind nach Durchführung der Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB und der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB verfügbar:

Landratsamt Heidenheim:

• Stellungnahme der unteren Naturschutzbehörde zur artenschutzfachlichen Erfassung, zu den geplanten landschaftspflegerischen Maßnahmen und zu bestehenden naturschutzfachlich geschützten Objekten und Flächen.

Sonstige Behörden und Träger öffentlicher Belange:

• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart als Höhere Naturschutzbehörde zum gesetzlichen Schutz der Streuobstwiesen und zu den artenschutzfachlichen Maßnahmen
• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg zu mineralischen Rohstoffen
• Stellungnahme des Landesnaturschutzverbands zu den artenschutzfachlichen Maßnahmen und zum Erhalt der Streuobstwiesen

Steinheim am Albuch, den 07.07.2022

Holger Weise, Bürgermeister

Öffentliche Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange zum Bebauungsplan „Freiflächen PV-Anlage“ Gemarkung Söhnstetten, mit 7. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren.

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat am 31.05.2022 in öffentlicher Sitzung den Vorentwurf des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften „Freiflächen PV-Anlage“ in Söhnstetten sowie den Vorentwurf zur Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren zum vorgenannten Bebauungsplan gebilligt und beschlossen die Vorentwürfe gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) frühzeitig öffentlich auszulegen und gemäß § 4 Abs. 1 BauGB die Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange frühzeitig zu beteiligen.

Zur Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB) liegt der Vorentwurf des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften bestehend aus: Zeichnerischer Teil, Schriftlicher Teil und Begründung vom 31.05.2022, gefertigt vom Ing.-Büro Helmut Kolb (Steinheim) mit den umweltbezogenen Informationen gemäß Umweltbericht und artenschutzrechtlicher Prüfung vom 31.05.2022, gefertigt vom Büro Zeeb & Partner (Ulm), sowie der Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung bestehend aus: Begründung mit Zeichnerischer Teil vom 31.05.2022, gefertigt vom Ing.-Büro Helmut Kolb (Steinheim) in der Zeit vom

23.06.2022 - 22.07.2022 (je einschließlich)

im Rathaus Steinheim, Hauptstraße 24, im Flur des Obergeschosses, Ebene 4, während der üblichen Dienststunden zur öffentlichen Einsichtnahme aus.

Die Unterlagen können ebenfalls auf der Homepage der Gemeinde Steinheim unter www.steinheim.com eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können beim Bauamt Steinheim, Zimmer Nr. 4.13 schriftlich oder mündlich zur Niederschrift Anregungen vorgebracht werden. Jedermann kann in die Vorentwürfe Einsicht nehmen und über den Inhalt Auskunft verlangen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne gemäß § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Fachgutachten

• Umweltbericht:

mit Informationen zu den wesentlichen Auswirkungen auf die Schutzgüter: Naturraum, Boden, Wasser, Klima, Vegetation, Fauna, Landschaftsbild, Mensch und Erholung, Kultur- und Sachgüter, Fläche

• Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung:

mit Informationen zu den Auswirkungen des Vorhabens auf planungsrelevante Tierarten

Ziel und Zweck dieses Bebauungsplans mit paralleler Flächennutzungsplanänderung ist es, die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Freiflächen Photovoltaik-Anlage auf einer Fläche von rund 15 ha zu schaffen.

Derzeit werden die vorgesehenen Flächen als Ackerfläche genutzt und sind als Fläche für die Landwirtschaft im rechtskräftigen Flächennutzungsplan dargestellt. Das Plangebiet wird als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Freiflächen PV-Anlage“ ausgewiesen.

Das Plangebiet liegt südwestlich von Söhnstetten. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans erstreckt sich auf die Flurstücke 925, 923, 922, 917 sowie teilweiße 1886, 920 und 924 der Gemarkung Söhnstetten. Für den Geltungsbereich ist der nachfolgende Planauszug des Ing.-Büros Helmut Kolb (Steinheim) vom 31.05.2022 maßgebend.

Durch die parallele Änderung des Flächennutzungsplans wird der neu zu überplanende Bereich als Sondergebietsfläche dargestellt. Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst den Geltungsbereich des Bebauungsplans (siehe oben). Für den Geltungsbereich ist der nachfolgende Planauszug des Ing.-Büros Helmut Kolb (Steinheim) vom 31.05.2022 maßgebend.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei Flächennutzungsplanänderungen gem. § 3 Abs. 3 BauGB eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Nach § 4 Abs. 1 BauGB werden die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von den Planungen tangiert werden, zu den Vorentwürfen eingeholt.

Steinheim, den 15.06.2022

Holger Weise

Bürgermeister

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat in öffentlicher Sitzung am 11.01.2022 den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Gerstetter Berg - 1. Erweiterung, erste Änderung“ in der Fassung vom 19.11.2018 / 11.01.2022 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) als jeweils selbstständige Satzung beschlossen.

Maßgebend sind der Zeichnerische Teil, der Schriftliche Teil und die Begründung des Bebauungsplans in der Fassung des Ingenieurbüros Kolb, Steinheim vom 19.11.2018 / 11.01.2022.

Der Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften „Gerstetter Berg - 1. Erweiterung, erste Änderung“ treten mit dieser Bekanntmachung in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB).

Der Bebauungsplan, die örtlichen Bauvorschriften, die Begründung und die zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a BauGB können gemäß § 10 Abs. 3 BauGB während der üblichen Öffnungszeiten beim Bürgermeisteramt Steinheim am Albuch, Bauamt, Hauptstraße 24, 89555 Steinheim am Albuch von jedermann eingesehen werden; über den Inhalt des Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften wird auf Verlangen Auskunft erteilt. Des Weiteren sind die Unterlagen auf der Internetseite der Gemeinde Steinheim am Albuch, www.steinheim.com, eingestellt.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB über die Fälligkeit etwaiger Entschädigungsansprüche, deren Leistung schriftlich beim Entschädigungspflichtigen zu beantragen ist, und des § 44 Abs. 4 BauGB über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.

Gesetzliche Wirksamkeitsvoraussetzungen:

Unbeachtlich werden gemäß § 215 Abs. 1 Nr. 1 bis 3

1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,

2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und

3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Bei der Geltendmachung ist der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, darzulegen.

Eine etwaige Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) oder von aufgrund der GemO erlassenen Verfahrensvorschriften ist nach § 4 Abs. 4 GemO unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich und unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Bei der Geltendmachung ist der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, darzulegen.

Steinheim am Albuch, den 20.01.2022

Holger Weise

Bürgermeister

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften ist aus dem abgebildeten Lageplanausschnitt ersichtlich.

Aufstellungsbeschluss

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat am 09.11.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplans „Freiflächen PV-Anlage“ und gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) die Satzung über örtliche Bauvorschriften beschlossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Söhnstetten: 925, 923, 922, 1886, 917 sowie teilweiße 920 und 924.

Für den Geltungsbereich, der sich südwestlich von Söhnstetten im Gewann Warme Ställe und Gussenstadter Einsiedel befindet, ist der Lageplan des Ingenieurbüros Kolb aus Steinheim vom 09.11.2021 maßgebend.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung einer Freiflächen Photovoltaik-Anlage geschaffen werden.

Der Bebauungsplan „Freiflächen PV-Anlage“ wird gemäß § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren mit der 7. Flächennutzungsplanänderung aufgestellt.

Der Beschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Steinheim, den 09.12.2021

Gez.

Holger Weise

Bürgermeister

Der Geltungsbereich geht aus dem Lageplan zum Bebauungsplan hervor:

Aufstellungsbeschluss

Der Gemeinderat der Gemeinde Steinheim am Albuch hat am 09.11.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die 7. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB beschlossen um die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zur Aufstellung des Bebauungsplans „Freiflächen PV-Anlage“, Gemarkung Söhnstetten zu schaffen. Für den Geltungsbereich, der sich südwestlich von Söhnstetten im Gewann Warme Ställe und Gussenstadter Einsiedel befindet, ist der Lageplan des Ingenieurbüros Kolb aus Steinheim vom 09.11.2021 maßgebend. Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplans entspricht dem Geltungsbereich des Bebauungsplans.

Durch die 7. Änderung des Flächennutzungsplans wird der Geltungsbereich als Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung: Freiflächen Photovoltaik-Anlage ausgewiesen.

Der Beschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Steinheim, den 09.12.2021

Gez.

Holger Weise

Bürgermeister

Der Geltungsbereich geht aus dem Lageplan zur Flächennutzungsplanänderung hervor: